3 Consejos para Comprar Vivienda en Montería

Para comprar vivienda en Montería debes pensar en su ubicación, la valorización y el clima. Descubre aquí qué debes tener en cuenta para  la compra.

Comprar vivienda no es sólo realizar visitas a inmuebles y escoger la que más nos gusta; debemos tener en cuenta ciertas características antes de tomar una decisión. Por esta razón, te presentamos tres consejos para comprar una casa o Apartamento en Montería.

1.Define 3 básicos

Al planear la compra de una vivienda, debes definir en dónde la quieres, qué tamaño necesitas y cuánto dinero tienes para comprarla:

  • Ubicación: visualiza cómo debería ser la zona de la ciudad donde te gustaría vivir y sus características: ¿cerca al río, en una zona residencial o en un barrio lleno de comercios y restaurantes cerca?
  • Área: define el tamaño mínimo y máximo (en metros cuadrados) de la casa o apartamento que quieres habitar. Te recomendamos que también establezcas cuántas habitaciones quieres .
  • Precio: dependiendo el precio de la vivienda y tu capacidad de pago, los bancos te prestarán dinero con mayor facilidad para comprar tu vivienda, en caso que necesites financiamiento bancario. En este punto, lo más importante es tener la cuota inicial de la casa o apartamento; el mínimo es el 30% del valor de la vivienda. También puedes tener cesantías o ahorros programados.  Algunos proyectos de vivienda, como  Campo Alegre , ofrecen plazos de hasta 24 meses para pagar la cuota inicial.El precio por metro cuadrado se calcula dividiendo el precio del inmueble entre su área (en metros cuadrados). Comparar las propiedades por el precio de su metro cuadrado te ayudará a tener una medida estándar para ver si se justifica o no el precio según las características del proyecto.

 

2.Pensar en el futuro

Más allá de las necesidades de vivienda que tengas actualmente, debes pensar en esta como una inversión a largo plazo. ¿Por qué? En diez o veinte años seguramente seguirás pagando las cuotas del crédito, en caso que pidas un préstamo al banco, y necesitarás que tu inmueble cueste al menos lo que pagaste por él. Por esta razón, te recomendamos prestar atención a estas características al momento de comprar una vivienda, y aprovechar los precios de apertura de un proyecto de vivienda; pues en esta etapa las constructoras ofrecen los precios más bajos del mercado.

3.No tomes riesgos

Para asegurarte que estás haciendo una inversión correcta, te recomendamos indagar y hacer ciertas preguntas antes de avanzar con la compra.

En caso que la vivienda sea usada, te recomendamos contratar un estudio de títulos y solicitar el certificado de tradición y libertad para asegurarte que estás negociando con el propietario del inmueble o con un apoderado.

En caso que sea un proyecto de vivienda en pre venta, te recomendamos indagar por  encargo fiduciario, permisos de venta o pre ventas y licencias de construcción, así como investigar un poco sobre la constructora a cargo y la fiducia que respalda el proyecto.

 

Dejar un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *